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Diária de apartamento no Rio durante a Olimpíada pode chegar a R$ 20 mil

Com hotis praticamente lotados no Rio de Janeiro para a Olimpada, em agosto, o aluguel de imveis ou quartos por temporada passa a ser a principal alternativa aos turistas que ainda no tm acomodao –com isso, os preos podem chegar a R$ 20 mil por dia em sites especializados.

As opes vo de aluguel de quarto em favelas a manses de luxo em bairros de alto padro na cidade. Mas tambm h quem aproveite para supervalorizar seu imvel no momento em que todas as atenes estaro voltadas para o Rio de Janeiro.

Filipe Passos, bancrio, pretende embolsar R$ 20 mil durante a Olimpada com seu apartamento em Ramos, bairro da zona norte prximo ao aeroporto internacional, mas distante dos pontos tursticos e dos locais onde acontecero as competies dos Jogos.

Passos, que vai morar com a me caso consiga alugar seu apartamento, acredita que um valor razovel para acomodar oito pessoas durante as duas semanas de jogos, mas ainda no houve procura, um ms aps ter publicado o anncio no site Airbnb.

Pelo mesmo preo, Marcelo Tepedino Hernndez j alugou um apartamento no Arpoador, na zona sul, regio mais valorizada da cidade, para um grupo da Nova Zelndia.

“A diria do Carnaval e do Rveillon rigorosamente igual das Olimpadas. A diferena que agora ser por um perodo mais longo”, afirmou Hernndez. Ele tambm anunciou uma casa de alto padro no Leblon, um dos bairros mais caros do Brasil, com diria de R$ 20 mil, mas no teve procura depois que um norte-americano com quem faria negcio desistiu em fevereiro por causa do surto do vrus da zika na cidade.

Gustavo Falco, que anunciou 16 imveis no Rio de Janeiro no Airbnb, afirmou que 30% deles j esto alugados, a um preo at quatro vezes mais alto do que o normal.

“Vou alugar tudo, mesmo que tenha que regular o preo”, fala. Caso reveja os valores, Falco acredita que vo ficar pelo menos trs vezes mais caros do que o normal.

Para ele, o crescimento da zika e a crise econmica brasileira espantaram um pouco os interessados, que sumiram entre fevereiro e o incio de junho. Agora, segundo ele, a procura voltou a se intensificar.

A alta dos preos dos imveis por temporada ocorre no momento em que o valor do aluguel residencial no Rio tem queda acumulada de 10% nos 12 meses encerrados em maio, de acordo com o ndice FipeZap.

ONDE SE HOSPEDAR

Os hotis no Rio de Janeiro esto perto da ocupao total, chegando a 97,3% no perodo da Olimpada, segundo dados do Trivago, site que compara preos de hotis. Os preos mdios dos quartos vo de R$ 870 a R$ 2.700 por dia, at trs vezes mais caros do que a mdia durante o Carnaval deste ano, quando foi de R$ 718, segundo o site.

O Rio passou de 30 mil quartos de hotis em 2009 para 58 mil em 2016, abaixo dos 62 mil inicialmente previstos, segundo o presidente da Associao Brasileira da Indstria de Hotis do Rio de Janeiro, Alfredo Lopes de Souza Jnior.

“O Airbnb e os outros sites caram de paraquedas no meio do olho do furaco. a maior demanda da cidade de todos os tempos, com maior nmero de turistas. Neste momento, eles vo auxiliar a ocupao”, disse Jnior.

O site, que tem um contrato oficial para fornecer quartos para as Olimpadas 2016, disse que j so mais de 30 mil hspedes durante os jogos, de um total de 25 mil anncios de imveis na cidade. Segundo a empresa, a mdia das reservas de 7,6 noites para trs pessoas.

“O Airbnb no controla o preo estipulado pelos anfitries para as suas propriedades, mas, para a durao do evento, o preo mdio por noite efetivamente reservada na cidade do Rio de Janeiro de US$ 165 [R$ 572]. Considerando que cada acomodao receber uma mdia de trs visitantes, o preo mdio por noite, per capita, est em US$ 55 [R$ 190,50]”, disse o site em comunicado.

O Rio a quarta cidade com mais anncios de imveis na pgina da empresa em todo o mundo, atrs de Paris, Nova York e Londres.

Segundo o concorrente brasileiro do Airbnb, Voltem.com, a taxa de ocupao para o perodo olmpico, chegou a 70% dos 15 mil imveis anunciados no Rio. O preo mdio cobrado de R$ 850 a R$ 1.000 reais por dia, de acordo com o presidente e fundador do site, Eduardo Serrado.

Quando os preos so considerados muito mais altos do que a mdia do mercado, os proprietrios so orientados pelo site a ajustar os valores do aluguel. “Alguns no entendem, mas a maioria agradece o favor”, disse Serrado.


Fonte: Folha.com.br

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